Spécial investisseur
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Immeuble de rapport
159 000 €
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Terrain : 228 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
À saisir ! Immeuble de rapport idéalement situé à Ars-sur-Moselle, ville offrant toutes les commodités et à seulement 20 minutes de Metz. Cet immeuble se compose de deux appartements 3 pièces loués, chacun d'une surface d'environ 50 m², offrant un rendement locatif intéressant. (environ 7%)
Les appartements, bien agencés, comprennent un salon séjour, une cuisine, deux chambres confortable, une salle d'eau et un WC. Chacun bénéficie d'un chauffage électrique individuel pour plus de confort.
L'immeuble dispose également d'un grand garage et un bel extérieur, offrant un espace de stationnement et/ou de rangement supplémentaire pour les locataires. La façade et la couverture ont été rénovées en 2009, garantissant un entretien minimal et un aspect esthétique soigné.
Il est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Les appartements, bien agencés, comprennent un salon séjour, une cuisine, deux chambres confortable, une salle d'eau et un WC. Chacun bénéficie d'un chauffage électrique individuel pour plus de confort.
L'immeuble dispose également d'un grand garage et un bel extérieur, offrant un espace de stationnement et/ou de rangement supplémentaire pour les locataires. La façade et la couverture ont été rénovées en 2009, garantissant un entretien minimal et un aspect esthétique soigné.
Il est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Les points forts du bien
- Proximité commodités
- Bel espace extérieur
- Caves
- Greniers
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1950
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- IsolationRéfection peinture face avant, arrière et sud
- Stationnement intérieur1
- Toiturerénové en 2009
- Étages1
- LocalisationArs-sur-Moselle 57130
- Référence20108
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1350 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
