Spécial investisseur
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Immeuble de rapport à Maizière les Metz.
253 000 €
253 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Terrain : 410 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Profitez de cette occasion pour investir dans un immeuble de deux appartements d'environ 55m² chacun, situé au cœur de Maizière les Metz, au 2 rue de la République. Construit en 1960, cet immeuble présente une structure solide et de nombreux avantages qui sauront séduire les investisseurs.
Chaque appartement offre un espace de vie confortable avec un chauffage au gaz individuel et une cave privée. Actuellement, un appartement est loué (600€de loyer + 40€de charges + 60€ le garage), offrant un revenu locatif stable, tandis que l'autre est vacant, prêt à être loué ou occupé selon vos besoins.
L'un des atouts majeurs de cet immeuble est la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire grâce aux combles aménageables. Cela vous offre une flexibilité et un potentiel de valorisation intéressants.
Situé à Maizière les Metz, un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Chaque appartement offre un espace de vie confortable avec un chauffage au gaz individuel et une cave privée. Actuellement, un appartement est loué (600€de loyer + 40€de charges + 60€ le garage), offrant un revenu locatif stable, tandis que l'autre est vacant, prêt à être loué ou occupé selon vos besoins.
L'un des atouts majeurs de cet immeuble est la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire grâce aux combles aménageables. Cela vous offre une flexibilité et un potentiel de valorisation intéressants.
Situé à Maizière les Metz, un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Rue calme
- Possibilité d'en créer un troisième
- Le logement du premier étage est vacant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationMaizières-lès-Metz 57280
- Référence20148
Détail des pièces
- Cuisine5,50 m²
- Pièce de vie16,270 m²
- Salon13,452 m²
- Chambre 114,10 m²
- Entrée2,38 m²
- Salle de bain 4,50 m²
- Combles30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894954718 • RCP VD 7.000.002
